気候も良くなり　　桜・・・満開 

お花見も盛会に行われている様で

期間限定の春の情緒を存分に楽しみたいものです 

しかし一方では今日「台風3号」が発生したそうで

自然界はなんて忙しい事でしょう！

さて今日のハウスコンシェルジュは　

オクタスの西田康志さん 

トークテーマは【建て替えか？リノベーションか？第二弾】　です

今日は、まずは　リフォームと、リノベーションの違いから復習

「リフォーム」とは・・・基本的には新築時に戻すという、修理の感覚

「リノベーション」・・・新築に戻す＋アルファで

性能をよくしたり　間取りを変えたりと、大規模に変更するという感覚

次に、建て替えか、リノベーションかを決める最初のポイントは

そのお家にどれだけの思いがあるかどうか？が基準に！

その場合はリノベーションを・・・

又費用も２．３割は建て替えよりも　安くなるというデータもあるので

お金のことを考えるとリノベーションが優位に。

しかし、建て替えの場合は住宅ローンが借りれますが

リノベーションだとリフォームローンになるので金利が高くなったり

借入額が伸びないなどのデメリットもあるとのこと。

どちらにも　メリット、デメリットがあるので、

自分が欲しいメリットをよく考えることが大事です

しかし、昭和56年に耐震の基準が設けられ

平成１２年に建物には金物を付けないといけない！との法律が出来、

リノベーションをしたくてもできない場合もあるので

まずは「家の診断」をとの、西田さんからのアドバイスでした

そして最後にもう一つ　貴重なアドバイスが西田さんから！

リフォームやリノベーションで、

結露を防ぎ断熱をよくする為に2重窓に変えたい！という

要望が多いそうですが、気をつけないといけないのが

窓の結露が壁にも誘発して壁の中でも結露が起きることもあり、

結局は家を痛めることにもなりかねないそうです

これでは本末転倒

とにかく何かを始める前はハウスメーカーさんにしっかり相談して

診断してもらうことが重要ですね

【　今日のスマイル　PHOTOは！　】